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DECORATION STRATEGY

裝修攻略

辦公室裝修費用都是怎樣的?哪些能省,哪些不能?-上海辦公室裝修公司-裝修攻略
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辦公室裝修費用都是怎樣的?哪些能省,哪些不能?

發(fā)布時間:2025-06-25 23:29:07 瀏覽:1898次

專業(yè)辦公室裝修公司工作環(huán)境

 

經(jīng)常有很多企業(yè)主朋友向我們上海齊建裝飾咨詢:辦公室裝修費用是怎樣的,哪些能省,哪些不能省的問題。

 

首先,需要先理清辦公室裝修的費用構成,這樣才能分清楚哪些部分可以節(jié)省,哪些不能。本期我們就辦公室裝修的不同階段或者不同項目來分類,比如設計、材料、施工、軟裝等等。

 

辦公室裝修費用的構成較為復雜,涉及多個環(huán)節(jié)和項目,合理規(guī)劃時需明確 剛需投入彈性支出。以下從費用明細、節(jié)省策略兩方面詳細說明,幫助您精準把控預算:

 

一、辦公室裝修費用明細:分項目拆解

 

(一)基礎工程費用(占比約 30%-40%

1. 拆除與結構改造

費用:約 50-100 /㎡(拆除舊墻體、隔斷),新建隔墻(輕體磚約 120-180 /㎡,玻璃隔斷約 300-500 /㎡)。

用途:調(diào)整空間布局,如劃分會議室、辦公區(qū)。

 

2. 水電改造(核心剛需)

費用:強電改造約 80-120 /㎡,弱電(網(wǎng)絡、電話線)約 50-80 /㎡,水路改造約 60-100 /㎡。

用途:保障用電安全、網(wǎng)絡暢通,避免后期漏水、短路等隱患。

 

3. 消防與安防

費用:消防噴淋改造約 50-80 /㎡,煙感報警器約 100-150 / 個,應急照明系統(tǒng)約 30-50 /㎡,消防驗收報備費(根據(jù)面積)約 2000-5000 元。

用途:符合建筑消防規(guī)范,否則無法通過驗收,影響開業(yè)。

 

(二)硬裝材料與施工(占比約 40%-50%

1. 地面裝修

地毯:普通化纖地毯約 30-50 /㎡,商用地毯(耐磨)約 80-120 /㎡。

地磚 / 地板:瓷磚(600×600mm)約 50-100 /㎡,復合地板約 80-150 /㎡,實木地板約 200-400 /㎡。

環(huán)氧地坪:工業(yè)風常用,約 60-120 /㎡(適用于工作室、loft)。

 

2. 墻面裝修

乳膠漆:普通品牌約 30-50 /㎡(含施工),高端環(huán)保漆約 80-120 /㎡。

壁紙 / 壁布:普通壁紙約 50-80 /㎡,無縫壁布約 100-150 /㎡。

裝飾板:石膏板造型約 80-120 /㎡,護墻板約 200-300 /㎡(用于前臺、會議室提升質(zhì)感)。

 

3. 吊頂工程

石膏板吊頂:約 80-120 /㎡(平頂),造型吊頂約 150-200 /㎡。

礦棉板 / 鋁扣板:約 60-100 /㎡(適用于辦公區(qū),便于隱藏管線)。

裸頂噴漆:工業(yè)風常用,約 20-30 /㎡(節(jié)省成本)。

 

(三)軟裝與家具(占比約 15%-25%

1. 辦公家具

辦公桌:職員桌約 800-1500 / 張,主管桌約 1500-3000 / 張,會議桌(6 人位)約 2000-5000 元。

辦公椅:普通轉(zhuǎn)椅約 300-600 / 把,人體工學椅約 1000-2000 / 把。

儲物柜:鐵皮柜約 500-800 / 個,定制書柜約 800-1200 /㎡。

 

2. 燈具與照明

格柵燈:約 50-80 / 盞(辦公區(qū)常用),吊燈(前臺 / 會議室)約 500-1500 / 盞。

燈帶 / 射燈:約 20-30 / 米(用于氛圍營造)。

 

3. 軟裝裝飾

綠植:大型盆栽(琴葉榕、龜背竹)約 300-800 / 盆,小型多肉組合約 50-100 元。

裝飾畫:普通印刷畫約 100-300 / 幅,定制壁畫約 500-1000 /㎡。

 

(四)其他費用(占比約 5%-10%

設計費:普通設計師約 50-100 /㎡,資深設計師約 150-300 /㎡(含效果圖、施工圖)。

管理費:裝修公司收取,約 5%-10% 總費用(用于項目監(jiān)管)。

清潔與甲醛治理:開荒清潔約 5-10 /㎡,甲醛治理約 30-50 /㎡(可選)。

 

二、裝修費用 能省不能省的核心原則

(一)堅決不能省的 生命線項目(省了必踩坑)

項目

為什么不能省

省錢后果

水電改造

隱蔽工程,材料需用國標品牌(如電線選熊貓 / 遠東,水管選日豐 / 偉星),工藝需符合規(guī)范(如強弱電分管、水管打壓測試)。

電線老化引發(fā)短路起火,水管漏水導致墻面損壞、樓下索賠,維修成本是裝修時的 10 倍以上。

消防工程

必須通過政府驗收,需由專業(yè)公司施工(噴淋頭間距、煙感靈敏度等有嚴格標準)。

未通過驗收無法開業(yè),強制整改費用更高,且存在安全隱患。

墻面地面基層處理

墻面批膩子需平整,地面找平誤差≤3mm,否則貼磚空鼓、鋪地毯起鼓。

后期瓷磚脫落、地板變形,需全部拆除重做。

環(huán)保材料(油漆、板材)

選用 E0 級板材、低 VOC 乳膠漆,避免甲醛超標(辦公區(qū)人員密集,長期危害健康)。

員工投訴、勞動仲裁,甚至引發(fā)疾病,企業(yè)承擔法律責任。

 

(二)可以靈活節(jié)省的 非核心項目(按預算調(diào)整)

1. 設計費:輕設計或標準化方案

若預算緊張,可找裝修公司免費設計(但方案較通用),或參考網(wǎng)上成熟案例(如簡約風、工業(yè)風模板),節(jié)省定制設計費用。

僅前臺、會議室等核心區(qū)域做個性化設計,辦公區(qū)采用標準化布局。

 

2. 裝飾性造型:簡化復雜設計

吊頂取消復雜疊級造型,改用平頂 + 燈帶;墻面少做護墻板,用乳膠漆 + 裝飾畫替代。

前臺背景墻可選用性價比高的材料(如瓷磚拼花替代大理石),或用乳膠漆 + logo 發(fā)光字營造簡約質(zhì)感。

 

3. 家具采購:成品>定制,二手>全新

定制家具價格比成品高 30%-50%,可優(yōu)先選成品辦公桌椅(如宜家、震旦的基礎款)。

二手市場采購(如 58 同城、閑魚),9 成新的品牌家具價格可低 50%(適合初創(chuàng)公司)。

 

4. 軟裝裝飾:輕裝飾 + 低成本搭配

用綠植、員工手繪畫作替代高價裝飾畫;燈光以基礎照明為主,減少氛圍燈數(shù)量。

窗簾選普通遮光布料(約 30-50 / 米),而非定制高精密面料(約 100-200 / 米)。

 

5. 施工周期:錯峰裝修降低人工成本

避開旺季(3-5 月、9-11 月),選擇淡季(6-8 月、12-2 月)施工,人工費用可降低 10%-15%。

 

三、預算規(guī)劃建議:按優(yōu)先級分配資金

第一優(yōu)先級(50%-60%):基礎工程 + 合規(guī)項目

水電、消防、地面墻面基層、環(huán)保材料是 保命錢,必須足額投入,避免后期返工。

第二優(yōu)先級(30%-40%):功能型家具 + 核心區(qū)域裝修

辦公桌椅、儲物柜等優(yōu)先滿足使用需求,前臺、會議室可適當提升質(zhì)感(影響客戶印象)。

第三優(yōu)先級(10%-20%):裝飾性元素 + 軟裝

按剩余預算靈活調(diào)整,追求 少而精,比如用綠植、簡潔燈具替代復雜裝飾。

 

四、避坑提醒:低價陷阱與隱性成本

警惕 全包低價套餐(如 699 /㎡):可能使用劣質(zhì)材料、漏項增費(如水電改造另收費),實際成本遠超報價。

 

合同需明確細節(jié):如水電改造 按實結算需約定單價上限,避免施工中坐地起價。

長期成本思維:例如地磚選 80 /㎡的中高端品牌,比 50 /㎡的廉價磚多用 5-8 年,年均成本更低。

 

通過以上拆解,可根據(jù)辦公室面積(如 100㎡預算約 10-20 萬,300㎡約 30-50 萬)和企業(yè)定位(初創(chuàng)公司 / 上市公司)精準規(guī)劃,在保障安全與功能的前提下,合理節(jié)省非必要開支。


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